概念concept
特色小镇是在几平方公里土地上集聚特色产业、生产生活生态空间相融合、不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是拥有几十平方公里以上土地和一定人口经济规模、特色产业鲜明的行政建制镇。
2016年,特色小镇上升到国家层面,成为一种市场化主导的创新创业发展的新模式,其本质是产城融合发展理念下的产业集聚、升级和培育问题,不同点在于特色小镇的文化IP营造,实现产业、文化、旅游、生活的融合发展。由于我国地域辽阔,各地经济背景、自然资源迥异,因此特色小镇在不同省份的界定方式与发展模式也有所不同。
政策解读Policies
特征内涵Features
特在产业
“特而强”
特在功能
“聚而合”
特在形态
“小而美”
特在机制
“新而活”
实施要素Implementation of the elements
以特色的产业及环境资源为基础
以坚定政府政策及投融资支持为依托
以产城一体化综合开发为手段
以泛旅游为引擎与目标归宿
以产业链开发及房产开发为盈利核心
小镇类型Types
产业是特色小镇发展重要基础,天创从产业分类入手,将特色小镇分为7+X类型
强化规划引导
营造制度环境
提供设施服务
特色小镇主角
决定性作用
共同参与
实时监督
如何规划?
产业如何导入?
资金如何解决?
如何运营?
如何盈利?
何为泛旅游模式?
政策盘点Policies
申报流程
申报条件
申报材料
申报要素
评审标准
2018年申报指南Application Guidelines 2018
在第二次全国特色小镇评审中,“整治环境--生态保护”这组词在总计906个评审意见标签中共被提及146次,提及次数位列第一。环境问题作为小镇的通病,整治环境概念在全国小镇都有提及。
第二批评审中,“聚焦特色产业--产业链延伸”这组词共计提及120次,提及次数位列第二。产业作为特色小镇的核心,是开发推进的关键和最大的难题,无疑也是全国特色小镇认定、评定的命门。
在第二批名单中,一些入选小镇都有一定特色产业和产业链的历史基础。特色风貌在评审中普遍关注相对缺乏新兴产业发展基础的中西部省份,拥有着悠久历史、优质农产业等资源的小镇也往往能在脱颖而出。
对照国外特色小镇的发展,提炼本地小镇独有的人文、文旅IP,在发展特色小镇竞争的过程中的有着极强重要性。
第二批评审中,超过800条专家组评审意见中,“延续当地特色风貌,保持和彰显小镇特色”被反复提及。
第二批评审中,创新机制体制共被提及17次。特色小镇的培育只有在体制改革、机制创新方面有所突破,才能避免偏离国家培育特色小镇初衷,真正成带动产业发展、农民致富。
第二次小镇评审中,避免房地产化共被提及28次,多次指出警惕小镇地产化的问题。发展实体产业是特色小镇战略的根本,在第二次国特色小镇的评选中过程中明确发文反对房地产小镇。
《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》明确提出“统一实行宽进严定、动态淘汰的创建达标制度,取消一次性命名制,避免各地区只管前期申报、不管后期发展”。
全程介入
高效专业
一体化要素导入
全方位资源对接
众多小镇项目在完成后,却面临无法盈利的难题,市场上有大量失败案例,那些吃了败仗的开发方套牢的资金更是数亿十亿计,血和泪的切肤之痛不忍直视。
传统规划注重展现设计概念上的高大上,而没有切实系统的关注建设完成后如何招商、招什么商、如何盈利等后续产业导入落地问题,过分理想化的顶端设计,结果始出已定。
天创产业研究院深耕产业规划/园区规划领域15年,深知项目能不能真正盈利,“产业导入是否精准、业态升级是否合理、项目招商能否落地”是关键。天创依托原有园区招商前置天创性招商难题解决方案作延伸,结合小镇项目特点,独创性确立了特色小镇“运营前置”规划法。在前期规划产业组合与盈利项目时,便天创性调研锁定消费人群需求,精准化产业资源开发与产品设计,多维度小镇业态打造,再依托天创独有「园区招商」大数据库,精准捕捉小镇业态所需目标企业,意向对接,使市场需求、项目规划与招商三者无缝对接。
多年积累的细分产业研究及专家资源
产学研联盟形成的丰富的企业资源和创新资源
产业政策和发展模式的深入分析和研究
在建设和运营管理模式上的实践经验
十多年项目运营管理经验
高素质的专家与项目规划人才
完善的产业项目开发运营能力
突出的融资运作和金融创新能力
雄厚的产业运营服务能力
领先的内容招商能力
专家库Our People
天创自建专家库,入驻专家1200多名。专家包括:产业规划专家、数据建模专家、市场调研专家、竞争情报专家、海外咨询专家、行业协会理事单位高层、科研院所专家、政策研究专家、互联网+咨询专家、创新技术专家、知名企业高管等,参与企业重大科技项目评审验收2400多项、为国家产业的的可持续健康发展提出了300多项有建设性的建议和意见,为政府、尤其是为企业遇到的前沿性课题提供全方位、多元化的深度研讨和技术咨询等专业服务。
300多名3+2的知识结构复合型人才是研究质量的品质保障!研究院大多数员工曾在国内多家知名产业研究所与证券研究机构有过丰富的从业经验。如对行业市场有着深刻了解的资深市场调查人员,在行业市场有着丰富从业经验并对市场竞争格局有自己独到见解的高级研究员。
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